吴佩珍律师

吴律师拥有超过20年的法律经验，自2003年起担任温伟运律师律师楼的高级合伙人。自加入律所后，她在扩展律所业务至巴生区域的过程中发挥了关键作用。

 

她的专长涵盖公司法、商业法、房地产交易和海事法，为本地和国际客户，尤其是华人客户提供法律服务。

 

吴女士于1996年毕业于英国莱斯特大学，并于1997年获准成为英国大律师公会（Middle Temple Inn）的成员。她于1998年9月5日被接纳为马来西亚高等法院的律师和事务律师。吴女士还获得了英国文化委员会奖学金，前往卡迪夫大学攻读商业法硕士学位，进一步增强了她在公司和商业事务方面的专长。她的法律职业生涯始于Messrs. Khaw & Partners，随后加入了新加坡知名海事律师事务所Joseph Tan Jude Benny，并协助其建立马来西亚关联律所Joseph& Partners。

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代表经验项目说明

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（一）产业与房地产项目收购与整合

1. 吉隆坡武吉免登项目（资产收购 + 重启）
   本所协助一家国际连锁餐饮集团，通过资产收购方式接手原由中国开发商主导、已停工的城市综合项目，处理原开发合作关系终止及土地权属过渡事宜。目前该项目已进入重新规划与报批阶段。

2. 柔佛工业地块收购案（共40块地）
   本所协助一家本地企业自马来西亚资产管理机构收购40块工业用途土地，提供尽职调查、土地买卖协议起草及执行、以及合规性咨询在内的全程法律支持。

3. 中国领先制造集团收购马来西亚塑料精密制造商（股权交易）
   本所协助一家专注于精密工业部件制造的中国上市集团，通过在新加坡设立的控股公司收购马来西亚一家塑料注塑与模具制造企业多数股权。我们提供尽职调查、股权协议拟定、工厂租赁结构调整、银行贷款重组及国家土地法合规性分析，成功完成RM2300万马币的交易。

4. 跨国资产转让交易支持（设备收购）
   本所协助上述塑料制造商从一家全球电子制造解决方案供应商购入一批高值生产资产，涵盖机械设备交付、软件许可、技术转移、工厂接入协议及交付风险安排，并处理全流程的资产销售协议谈判与履行。

5. 中国医疗设备集团波德申土地收购案（RM81百万）
   本所协助中国一家医疗设备制造企业完成在波德申的工业用地交易（交易金额约RM81百万），该项目被《The Edge Malaysia》报道，作为企业在东南亚布局制造中心的关键一环。

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（二）中国企业在马来西亚落地与扩张支持

1. 中国制造企业工厂设立与融资安排
   本所协助一家中国高速成长企业从工厂租赁起步，逐步完成工业用地收购，并提供涵盖制造设备进口、项目融资、股权结构设计、跨境资金调拨等在内的全方位法律服务。

2. 协助中国工业企业收购马来西亚本地制造公司
   通过股权收购方式，本所协助客户成功接管马来西亚现有工厂，处理与员工、客户、供应商的延续安排，协助股权过渡及外国投资者审批障碍的解决。

3. 为中国物流公司在马来西亚设立营运枢纽提供法律支持
   涵盖仓库租赁、劳工与雇佣协议、反洗钱合规与长期运营架构搭建等。

4. 为中国零售服装公司提供租赁与运营合规咨询
   就其在吉隆坡黄金地段的商业物业租赁安排进行尽职调查，协助客户理解并谈判标准租赁条款所带来的运营及法律风险。

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（三）上市与合规顾问服务

1. 协助马来西亚大型家禽集团实现区域扩张与新加坡上市合规
   涵盖土地收购、外国员工管理、合规经营安排及股份重组，最终协助企业成功于新加坡交易所上市。

2. 支持跨境建筑供应链企业香港主板上市的马来西亚法律尽调
   为客户在其上市进程中就马来西亚子公司的合规、税务、土地与合同事项出具法律尽职调查报告并提供后续支持。

3. 为房地产投资公司持续起草与谈判股东协议
   重点在于项目收购结构、利润分配及退出机制安排，确保商业可持续性与风险控制。