吴佩珍律师

温伟运律师馆资深合伙人（巴生谷）

吴律师拥有超过20年的法律经验，自2003年起担任温伟运律师律师楼的高级合伙人。自加入律所后，她在扩展律所业务至巴生区域的过程中发挥了关键作用。

她的专长涵盖公司法、商业法、房地产交易和海事法，为本地和国际客户，尤其是华人客户提供法律服务。

吴女士于1996年毕业于英国莱斯特大学，并于1997年获准成为英国大律师公会（Middle Temple Inn）的成员。她于1998年9月5日被接纳为马来西亚高等法院的律师和事务律师。吴女士还获得了英国文化委员会奖学金，前往卡迪夫大学攻读商业法硕士学位，进一步增强了她在公司和商业事务方面的专长。她的法律职业生涯始于Messrs. Khaw & Partners，随后加入了新加坡知名海事律师事务所Joseph Tan Jude Benny，并协助其建立马来西亚关联律所Joseph& Partners。

代表经验项目说明:

（一）工业土地、制造业投资及跨境收购

为一家中国领先的钛白粉及无机化工制造集团就其收购位于吉打州 Gurun 成熟工业园区内、面积约 60.10 英亩的工业发展用地提供法律服务。该土地拟用于发展其马来西亚制造设施，交易对价为马币 1.178 亿令吉。

协助一家深圳医疗器械制造商的马来西亚子公司收购位于森美兰州波德申 Bandar Springhill、面积约 53 英亩的永久产权工业土地，用于设立其马来西亚制造基地，交易对价为马币 8,080 万令吉。该交易曾获 The Edge Malaysia 报道。

代表一家苏州铝材及工业材料制造集团在马来西亚注册成立的子公司，收购位于雪兰莪州 Kapar 的三栋独立式厂房及其所在永久产权工业土地，用于其马来西亚制造业务，交易对价为马币 6,500 万令吉，其中马币 3,900 万令吉由本地银行融资支持。

代表一家中国上市工业集团，通过其境外收购平台，收购一家成熟马来西亚塑料注塑及模具制造商 80% 股权。该目标公司服务于家电、电信、电气及电子行业，交易对价为马币 2,304 万令吉。该项目涉及一家正在运营的马来西亚制造企业，并涵盖股权过渡、工厂运营及既有融资安排等事项。

为一家中国背景的化工及新材料集团就其收购位于马中关丹产业园三期（MCKIP 3）内、面积约 870,764 平方英尺的工业地块提供法律服务。该地块拟用于发展高端环保新材料及精细化工制造工厂，交易对价为马币 1,654 万令吉。

代表一家马来西亚实体向国家资产管理机构收购 40 宗工业土地，法律服务范围包括尽职调查、土地买卖文件、地契及监管事项，以及协助完成收购流程。

参与一项跨境资产购买交易，交易标的为向一家全球电子制造服务供应商购买高价值生产机器设备，服务内容包括资产出售条款谈判、交付风险、软件许可问题及过渡支持安排。

（二）市场进入、工厂设立及中马业务拓展

支持中国制造业客户在马来西亚开展业务落地工作，包括初期厂房租赁、工业土地收购、外国买方批准、进口及监管事项、运营设立，以及融资相关协调。

协助一家中国工业企业通过股权收购方式收购一家马来西亚零部件制造业务，涉及员工承接、资产整合、股权架构重组及业务连续性事项。

为一家中国国际快递物流服务商在马来西亚设立业务提供法律支持，包括仓库租赁、雇佣文件、合规事项及持续法律顾问服务。

代表一家中国服装集团就其租赁吉隆坡知名购物中心内零售场所进行谈判，包括审阅商场标准租赁条款、运营限制、商业风险分配及租户义务。

（三）上市与合规顾问服务

协助马来西亚大型家禽集团实现区域扩张与新加坡上市合规

涵盖土地收购、外国员工管理、合规经营安排及股份重组，最终协助企业成功于新加坡交易所上市。

支持跨境建筑供应链企业香港主板上市的马来西亚法律尽调

为客户在其上市进程中就马来西亚子公司的合规、税务、土地与合同事项出具法律尽职调查报告并提供后续支持。

为房地产投资公司持续起草与谈判股东协议

重点在于项目收购结构、利润分配及退出机制安排，确保商业可持续性与风险控制。